miércoles, 9 de octubre de 2013

Certificación energética

La Certificación Energética es el proceso por el que se determina la eficiencia energética de una vivienda o local comercial, a los que se asigna una etiqueta respaldada por un certificado energético.
Real Decreto sobre Certificación Energética de Edificios Existentes proviene de una directiva Europea (Directiva 2002/91/CE) que ya se aplica en el resto de los países de la Unión. España va con retraso en la aplicación de esta normativa cuyo objetivo es reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera.
En España ya es obligatoria le certificación energética para edificios de nueva construcción desde 2007. Con este Real Decreto se da un paso más incluyendo las viviendas y locales existentes que vayan a ser objeto de venta o alquiler.
Esta normativa ha sido tomada muy en serio por el ejecutivo, y se ha endurecido el régimen sancionadorEn el artículo 18 de la normativa se introduce la figura administrativa de la infracción específica en materia de certificación energética de los edificios, cuyos tipos y sanciones serán desarrollados en una Orden posterior.
Además se mantiene que la no exhibición y/o  puesta a disposición de la etiqueta y el certificado se considerará infracción en materia de defensa de los consumidores y usuarios.

A QUIÉN AFECTA
Con la entrada en vigor del Real Decreto sobre Certificación Energética de Edificios Existentes el certificado de eficiencia energética será obligatorio para todas las viviendas o locales que se pongan en venta o alquiler, a partir del 1 de Junio de 2013. Si su inmueble fue construido con posterioridad a 2007 ya debería tener su certificado energético.

QUÉ ES EL CERTIFICADO ENERGÉTICO
Este certificado analiza la demanda y el consumo energético de un inmueble. Su resultado se resume en una etiqueta muy similar a la que ya estamos acostumbrados a ver en los electrodomésticos. Con un código de color clasificará las viviendas según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).

DÓNDE SE MOSTRARÁ EL CERTIFICADO
La etiqueta que proporciona el certificado debe aparecer en cualquier anuncio o proceso publicitario de venta o alquiler junto al resto de la información del inmueble. Además se entregará el original al comprador en caso de contrato de compraventa y se mostrará o entregará copia al inquilino en caso de contrato de arrendamiento.

QUÉ VALIDEZ TIENE
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años, tras los cuales si el inmueble fuese de nuevo objeto de venta o alquiler debería certificarse.

NO SE EXIGE UNA CALIFICACIÓN MÍNIMA

No es necesario tener una calificación determinada para vender o alquilar tu vivienda. Es una etiqueta informativa para los futuros inquilinos o compradores. Es de esperar que una buena calificación suponga un valor añadido al inmueble.


CÓMO SE REALIZA EL CERTIFICADO
El proceso de certificación energética de un inmueble es una labor compleja que, según el Real Decreto sobre Certificación Energética de Edificios Existentes, exige:
Visita de inspección al inmueble a certificar.
-  Levantamiento del plano de planta del inmueble.
- Recopilar los datos administrativos y catastrales del inmueble, de los materiales y sistemas componentes, de sus fachadas, carpinterías y cerramientos.
- Recopilar los datos del consumo eléctrico y de gas del inmueble durante el último año.
- El cálculo de la eficiencia energética del inmueble antes analizado debe ser realizado por personal técnico titulado, con formación específica.
- La elaboración de un exhaustivo informe en el que se cuantifica y justifica la asignación a la vivienda, local u oficina de una determinada etiqueta energética (A-B-C-D-E-F-G)
- La proposición de alternativas para la mejora de la etiqueta energética del inmueble según la clasificación obtenida.
- La entrega al cliente de las copias del certificado energético que recoge todos los datos anteriores y que es válido para los siguientes diez años.
Si no se sigue este concienzudo proceso y el técnico certificador no cuenta con la formación adecuada, el cálculo asignará a la envolvente del edificio unos valores estimados mucho más desfavorables que los reales. Y finalmente el resultado de la calificación, aunque sea legalmente admisible, penalizará a su inmueble con una etiqueta que podría haber sido mejor realizando cálculos más afinadosComo resultado, su vivienda o local adquirirá en el mercado un valor inferior al que merece. Las sanciones por el incumplimiento de la metodología de cálculo indicado en el Real Decreto sobre Eficiencia Energética, por exibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real o no disponer del certificado energético ascienden hasta los 1.000 euros.
SI NECESITA EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE SU VIVIENDA O LOCAL, CON RAPIDEZ, PROFESIONALIDAD Y A BUEN PRECIO, NO DUDE EN SOLICITARNOS INFORMACIÓN Y PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

info@casasguapas.es

jueves, 19 de septiembre de 2013

jueves, 29 de agosto de 2013

Home Staging de Casas Guapas en Vídeo

¡Con un poco de imaginación las imágenes que muestras de tu casa pueden cambiar de forma espectacular!
Esta casa se vendió en unas semanas.


viernes, 31 de agosto de 2012

Home Staging, Merchandaising visual o de presentación


 
 Mitchell Gold/Bob Williams Show Window, Palm Springs

Cuando uno ha estudiado el tema del Home staging, su historia,  trayectoria y las técnicas que emplea, se da cuenta del paralelismo que existe en este tipo de práctica y las técnicas del merchandaising tradicional.

Hace algún tiempo, en mi afán por aprender y profundizar en qué factores intervienen en la venta y cómo el ambiente y la atmosfera influyen en las costumbres de compra de las personas, me encontré con un magnífico libro de texto. Se llama  “Merchandaising. Teoría y práctica” de Díez de Castro, Landa Bercebal y Navarro García, de la editorial Pirámide. Es un libro  que habla sobre la filosofía, concepto, técnicas y práctica del merchandaising en la actualidad. Es un libro denso, para los que quieran profundizar en el tema, pero altamente recomendable.
Personalmente me ha servido para aprender muchísimas cosas sobre el merchandaising y me ha afianzado en otras muchas que ya venía empleando  en mi práctica profesional. ¡Es un mundo apasionante!

La parte que quizás a mí me ha gustado más es sin duda la del merchandaising sensorial.
Podemos por ejemplo leer en uno de sus capítulos obre las condiciones ambientales en el punto de venta. “Las investigaciones sobre el comportamiento del consumidor han demostrado que, en un proceso de compra, los clientes a la hora de tomar decisiones prestan una mayor atención a los factores intangibles (atmósfera del establecimiento) que al propio producto o servicio que van a adquirir”. Pág. 161


¡En Home Staging esto se hace más cierto que nunca! La atmósfera, el ambiente que te rodea a la hora de recorrer una casa, es básico a la hora de crear sensaciones.
En Home Staging, el producto en venta es el espacio en sí mismo, y todo el inmueble es como un inmenso escaparate con el que interactúas y que puedes experimentar por ti mismo. Todo depende de  cómo esté organizado y presentado el escaparate. En nuestro caso, el primer escaparate que verían los consumidores posibles compradores) son las fotos de venta. Si les gusta lo que ven, si les pica la curiosidad o tienen un impacto emocional sobre ellos, querrán ver más, y pedirán visitar la casa.

Por otro lado, una de las empresas que más emplea este tipo de marketing, como ya es conocido, es IKEA. Los ambientes creados en sus tiendas y el recorrido preparado para el visitante, hacen que la visita al establecimiento se convierta por sí misma en una experiencia estupenda.

jueves, 16 de agosto de 2012

Casas luminosas: Luz y más luz


      
                                                                                                Imagen de Sara Richardson

La luz es una de las cualidades más deseadas en una casa. ¡A todos nos gustaría tener una casa con grandes ventanas por las que entrara la luz a raudales! Una casa con mucha luz, además, siempre parece más grande. Pero esta no es la realidad en muchas ocasiones. A pesar de no contar con una buena orientación ni unos huecos con estupendas dimensiones, hay muchos recursos de Home Staging a nuestro alcance para conseguir tener un hogar bien iluminado.

Unas ligeras cortinas o visillos en las ventanas, con telas generalmente de algodón, más frescas, y con caída hasta el suelo. Quedan estupendas cuando entra algo de brisa con la ventana abierta. El movimiento de estas telas ligeras ofrece una sensación de limpieza y relax…Deja las ventanas abiertas siempre que puedas, la sensación de mirar hacia la lejanía hace que se amplíe la sensación espacial.
El color de las paredes: el blanco es, por definición, el color que más refleja la luz, pero a veces resulta algo frío. En ocasiones es preferible buscar los tonos arena, marfil o beige que también potencian la luminosidad y aportan calidez. El color, a base de toques, puede emplearse en zonas concretas o complementos, como cojines, plantas, etc.
Si el suelo es muy oscuro y en la estancia no entra mucha luz, añadir unas alfombras en tonos claros ayudará a restar seriedad a la estancia. Los suelos de madera clara son más adecuados en estancias pequeñas y más oscuras. Haya, arce o pino son perfectos.
El mobiliario: Es preciso jugar tanto con el color como con el material. Los materiales reflectantes, pulidos o lacados, pueden ayudar a expandir la luz. Vidrio, metal, lacados. Mejor muebles ligeros que pesados y con líneas depuradas…Si la habitación es grande, puedes poner, si te gustan, muebles más oscuros, si las dimensiones son reducidas, mejor utiliza mobiliario en tonos claros y que pase más bien desapercibido en el ambiente general. Un buen recurso a la hora de cambiar las tapicerías de los sofás y sillones es utilizar fundas en tonos claros y naturales. El espacio cambiará de inmediato.
Los espejos: el truco de colocar espejos frente a una ventana es un recurso muy utilizado a la hora de potenciar la amplitud de los espacios y aportar luminosidad. Si además la ventana ofrece buenas vistas es una manera fácil de integrar el exterior en el interior de la vivienda.
Organización del espacio: Piezas de mobiliario bajas mejor que altas y no entorpecer el paso de la luz natural con excesivos muebles. Deja espacio libre entre cada pieza, y libera todas las zonas de paso. ¡Que todo respire! Respeta los espacios mínimos entre sillones, mesas y sillas. Los flujos de circulación deben ser fluidos y fáciles. ¡No hay nada peor que tener que ir esquivando muebles para circular por una casa!
Complementos: Lo ideal es emplear un color de base neutro, marfil, arena, beige, blanco roto…la paleta es muy amplia, y sobre ella, poner las notas de color que nos guste para dar vida a la estancia. Mejor si estos colores no son especialmente llamativos, y que tiendan a diluirse entre el resto de la decoración: azules pálidos, rosas, verde agua, grises, todo depende del gusto de cada uno. La regla es que cuanto más pequeña sea una estancia y menos luz tenga, hay que emplear colores más claros y unificar más las tonalidades. Mejor poner pocos muebles y escogidos que abarrotar el espacio.

miércoles, 18 de julio de 2012

Propuestas de verano para tu terraza



Una propuesta ineludible a la hora de preparar una casa en verano es aprovechar el espacio exterior, tanto si se trata de pequeñas terrazas como si hablamos de un ático. El sol y el buen tiempo invitan a disfrutar de estas zonas y qué mejor manera que enseñarlas que mostrando alguno de sus usos. Estos espacios son un gran valor añadido a la propiedad y sin duda podemos sacarles mucho partido haciendo un poco de Home Staging.


Nuestra propuesta es montar una pequeña zona de estar, donde tomar un desayuno con el fresco de la mañana o una cena con amigos al atardecer.
Seguro que en casa tienes cosas que puedas aprovechar: alguna pequeña mesita, un par de sillas, unos cojines, telas, velas, unas copas o vasos bonitos…Si te falta algo, hay muchas tiendas de muebles y complementos que te ofrecen pequeños muebles de jardín a precios estupendos, así como otros complementos para detalles.


Organizar algo de vegetación es también fundamental especialmente en exteriores. Puedes utilizar macetas con plantas iguales  bien colocadas o  hacer grupos en rincones aprovechando varios tamaños. Lo importante es que el conjunto quede ordenado. Mejor un poco vacío que demasiado lleno. Ya sabes, el menos es más del que siempre te hablo…Recuerda combinar colores: uno de base y algún tono diferente para resaltar. En verano puedes arriesgar algo más: verdes, rosas, fresas, todo sobre una base cruda y neutra resulta perfecto.


Y si tienes la suerte de tener una terraza pegada al dormitorio no dudes en poner una zona de descanso personal, un pequeño rincón en el que disfrutar. Una butaca rodeada de plantas o un rincón con un pequeño jardín resultan ideales. ¡Las imágenes que se ofrecen al entrar al dormitorio y ver la terraza con esa zona privada suelen ser espectaculares!


viernes, 6 de julio de 2012

Todo lo que necesitas saber del Home Staging



Cuando te enfrentas a la tarea de vender una casa hay mil cosas que tienes que hacer. Papeleo, preparar el anuncio, sacar unas fotos para incluir en él, decidir dónde lo vas a poner, si vas a hacerlo tú mismo o vas a contar con una agencia especializada...Son muchas cosas a tener en cuenta y parece que no se acaba nunca. ¡Y esto solo es el principio!

Tras esto viene el tiempo de espera, las llamadas, las visitas, enseñar la casa...todo esto supone un esfuerzo que, añadido a la incertidumbre de cuándo y cómo se realizará la venta, se convierte en un periodo de estrés continuo.

Tu casa: un producto de mercado.
Pero quizás no te has parado a pensar que, cuando decides poner tu casa en venta, tu hogar, como tal, ha dejado de serlo, y se ha convertido en un producto de mercado que tienes que comercializar de la mejor forma posible. Así pues, igual que se prepara la imagen de un perfume y se presenta de la mejor forma posible, tú tienes que preparar tu casa para que guste.

Mi reto consiste en ayudarte a pasar por esta fase de la forma más rápida posible, sin que tu tiempo ni tu bolsillo se resientan considerablemente. La preparación de una casa para venderla no tiene por que ser traumática, al contrario, se puede convertir en un pequeño oasis en el que poner muchas cosas en orden, antes de empezar con la dura tarea de la venta en sí.

Si vives en la casa que vas a vender, hacer el Home Staging te permitirá vivir rodeado de un ambiente tranquilo, fresco y agradable y el hecho de atender a las visitas te resultará mucho más fácil, porque la casa estará siempre lista para enseñarla en las mejores condiciones.
Si la casa que vendes está vacía o simplemente no vives en ella, tendrás la seguridad de estar ofreciendo un producto competitivo que seguro destacará entre la gran competencia de hoy en día.

Recopilatorio: Ideas básicas de Home Staging.
Por eso hoy quiero hacerte un resumen de los artículos más destacados que hemos tratado en este blog. Para que no tengas ninguna duda de lo que es el Home Staging, de su alcance, de sus fases y de todos sus beneficios. Tanto si vas a preparar la casa por ti mismo, como si prefieres dejarlo todo en manos de un profesional, este recopilatorio te dará una idea de todos los pasos a seguir.


Para que estés informado y para que veas cómo es el planteamiento del Home Staging.

Cada día hay más gente interesada en el Home Staging. ¿Por qué?
Porque es una herramienta muy versátil, sencilla, rápida y nada costosa de hacer que una casa muestre lo mejor de sí misma.
¡Bienvenido al Home Staging!

lunes, 2 de julio de 2012

Colaboración con idealista: imágen y precio

Dos de los factores más determinantes a la hora de vender una propiedad son la imagen y el precio. Aprende a sacar partido a tu casa en este artículo que hemos elaborado en nuestra colaboración con idealista. com
¿Vendes tu casa? Cuida la imagen y el precio.

viernes, 22 de junio de 2012

Intervención de Home Staging en vídeo

Hoy quiero mostraros unas imágenes de una intervención de Home Staging. La idea es potenciar todas las cualidades de una casa, para que la primera impresión que tengan sus visitantes sea la mejor.
Recuerda:  Casas que gustan, casas que venden.
¿Cómo lo ves?

jueves, 14 de junio de 2012

10 Ideas imprescindibles para vender tu casa.


Ideas para vender tu casa

Cuando has tomado la decisión de vender tu casa, hay ciertos aspectos que deberías tener en cuenta.

  1. Elabora un plan de acción. Mide tus fuerzas y valora tus recursos: piensa cuánto tiempo y dinero vas a invertir en la venta del inmueble. Puede que hayas pensado en hacerlo todo por ti mismo, o puede que prefieras ponerlo en manos de un profesional. En cualquiera de los dos casos, piensa qué quieres, cómo lo quieres y qué vas a hacer para conseguirlo. Entonces,  pasa a la acción.

  2. El precio. Poner un precio adecuado a la casa es fundamental a la hora de venderla. En las condiciones actuales del mercado, es indispensable acertar en este punto. No es cierto que no se venda nada ni tampoco que solo se vende lo más barato. El perfil del comprador es muy heterogéneo: solteros, parejas sin hijos, parejas con hijos, familias numerosas...cada uno busca su casa de acuerdo a unas necesidades diferentes. Tu casa tiene que ser la mejor opción entre las otras con características similares.
  1. Red de contactos. ¡Que todo el mundo sepa que vendes! Avisa a familiares, amigos, compañeros de trabajo. Utiliza las redes sociales y tus contactos. Cuanta más gente sepa que vendes la casa, más posibilidades tienes. Nunca sabes dónde va a estar el comprador.
  1. Marketing. Hoy en día una buena campaña de marketing es fundamental a la hora de comercializar cualquier producto. Los días en los que las casas se “vendían solas” han pasado. Hay muchas herramientas de marketing a tu alcance. En la actualidad, el marketing sensorial o de experiencias es lo que mueve el mercado.  Marketing de experiencias.
    Piensa en cómo sacar partido a tu propiedad y hacer que las visitas vivan, experimenten y disfruten tu casa. Prepara unas tarjetas o folletos con fotos de la casa y características principales y entrégalas a las visitas. Ofrece algunos datos interesantes e informativos, como direcciones útiles en el vecindario o cosas que a ti te han hecho la vida más agradable por vivir en tu casa.

  2. Home Staging. ¿Por qué no hacer que tu casa ofrezca un aspecto atractivo y deseable al mayor número de personas posibles? El Home Staging es una gran herramienta que puede ayudarte en este sentido. Recoge, ordena, despeja, repara, limpia, neutraliza y potencia. Estos son los puntos básicos.
    Puedes hacerlo tú mismo o dejarlo todo en manos de profesionales. El caso es transformar la presentación de tu casa para que se muestre como un lugar ideal, acogedor, luminoso, relajante y atractivo. Que se vean todas las posibilidades del espacio en pocos minutos, que el comprador no tenga que imaginárselo. Para saber más:  Ideas de Home Staging

  3. Disponibilidad para las visitas. Se flexible. La disponibilidad para enseñar la casa es fundamental. Intenta adaptarte a los horarios de las visitas. Si cierras mucho el margen horario, podrías perder muchos potenciales compradores. Cuida también el momento de la visita. Todo tiene que estar impecablemente limpio y ordenado. No debe haber ningún elemento que dificulte un cómodo recorrido por las habitaciones. La casa debe estar bien ventilada y tener una temperatura agradable. Recuerda que la presentación es básica. 

  4. Jornada de puertas abiertas (Open houses): muy utilizado en EEUU. ¿Quién no lo ha visto en una película americana? Cuando la casa está impecable, hasta el último detalle, los dueños convocan a amigos, vecinos, conocidos y todo el que esté interesado en verla, a una reunión informal con un aperitivo en la casa. Es una buena forma de dar a conocer a todos la realidad de la casa y que la gente la conozca in situ.  Jornadas de puertas abiertas
    Si esto no te convence, otra idea es hacer una buena visita virtual. Puedes hacerla tú mismo o solicitarla a profesionales. En los portales inmobiliarios suelen ofrecerte esta opción.  Visita virtual

  5. Imagen. La visión que los demás tienen del inmueble. Fotos, videos...Hoy en día la imagen lo es todo. Si cuando vas a una fiesta o a una entrevista de trabajo te arreglas y te vistes para causar buena impresión, ¿Por qué no lo haces con tu casa? Las imágenes que ofreces son el primer contacto que van a tener los posibles compradores con tu oferta. Ponte en su lugar y piensa en lo que les va a resultar más apetecible. Unas buenas fotografías, con luz y enfoque adecuados, marcan definitivamente la diferencia. Recuerda, que la primera impresión quedará grabada en la mente de los visitantes y resulta muy difícil cambiarla.  La primera impresión

  6. Ofrece algo diferente: para destacar, para que tu oferta tenga un valor añadido, puede ser una buena idea ofrecer un extra al comprador. Pintar la casa de un color que les guste, una limpieza general...¡Se creativo! No tiene por qué suponer un gran gasto, pero cualquier ayuda que ofrezcas será agradable a la vista del comprador y tendrá algo diferente para recordar tu casa.

  7. Usa Internet: redes sociales, portales inmobiliarios, haz un blog...hazte visible. Hay mucha gente buscando, y tienen que encontrarte con facilidad.


lunes, 11 de junio de 2012

Home Staging: marketing experiencial.


Home Staging marketing experiencial

Nadie duda hoy en día que el marketing, en todas sus formas, es algo que forma parte de nuestras vidas. En la venta de cosméticos, libros, juguetes o de cualquier otro producto que se quiera vender, el plan de marketing es fundamental para lograr el éxito.

Pero la forma de hacer marketing ha cambiado. La publicidad y el marketing tradicional le ofrece un mensaje al consumidor para conseguir el mayor número de clientes posibles. Aquí no hay interacción directa y no se tienen en cuenta otros factores más personales como las emociones.
Con el marketing experiencial o sensorial se intenta involucrar a la persona, se le ofrecen experiencias directas, en determinadas situaciones, para que el recuerdo a traves de lo que ha sentido y experimentado, perdure en su memoria y llegue a emocionarle.

La pregunta es: ¿Necesita un inmueble algo más para venderse? A la hora de vender un coche, una moto o un mueble, lo primero que hacemos es acondicionarlo y restaurarlo para dejarlo en las mejores condiciones y después hacer unas buenas fotos para mostrar su mejor aspecto. En fin, pequeños detalles que pueden mejorar la impresión que causará en los clientes potenciales. Al final la inversión ha sido pequeña y el retorno, seguro, es considerable.
Y esto lo hacemos sin dudarlo.

Pero ¿Y con tu casa? ¿Qué haces para “vender” tu casa?
Si observamos la mayoría de las fotos que se anuncian en Internet, se ve que poca gente hace algo. Total, ya lo arreglará el que lo compre... ¿Porqué me voy a gastar yo nada en algo que no voy a disfrutar? Seguro que el que venga lo pintará de otro color...En fin que al final, nos encontramos con fotos de casas llenas de muebles y fotografías de los propietarios, llenas de recuerdos, plantas, cajas de la mudanza, estanterías atiborradas de libros, juguetes de los niños, obras de arte, muebles vintage...Y con suerte fotos de casas en buen estado, limpias y recogidas pero con un estilo muy marcado, con las paredes llenas de cuadros o simplemente vacías y sin vida.

Y esto es lo que se encuentran día, tras día, los pocos compradores que buscan hoy su hogar ideal.

La pregunta es: ¿Se puede cambiar el aspecto de una vivienda para que le guste a más gente, reciba más visitas, y obtenga más y mejores ofertas? ¿Cómo podemos conseguir que nuestra vivienda en venta luzca lo máximo posible para conseguir captar el interés de futuros compradores?

La presentación lo es todo. Prueba de ello es cuando vamos a comprar una crema, o un jabón o un producto gourmet. A veces, muchas, el contenido es el mismo o muy parecido a productos similares, pero la presentación marca la diferencia. Cuanto más atractivo es el envoltorio, capta más la atención del cliente, lo que ayuda en la decisión final de compra, aunque el precio sea superior a otros productos.

La elección de una casa se hace con criterios objetivos, pero la decisión final se toma por corazonadas.
Con los inmuebles pasa lo mismo. Tienes que enamorarte de la casa. Tienes que sentir que esa casa puede llegar a ser tu hogar. Por eso, entre varias casas con características similares, siempre se venderá o alquilará antes la que esté mejor presentada. Así de fácil.
Un detalle, un olor...Todo puede llegar al corazón del visitante. La experiencia de visitar esa casa debe ser única. El cliente ya ha elegido, ahora tiene que decidirse, y es aquí donde el Home Staging entra en juego.

Home Staging.
Es una técnica de marketing inmobiliario simple, moderna y eficaz. Consiste en presentar tu casa a los posibles compradores en las mejores condiciones posibles, resaltando todas sus cualidades.
Pero no te equivoques: esto no es decoración. Diferencias entre Home Staging y Decoración.
Lo que se hace es despersonalizar y reorganizar la casa, para que guste al mayor número de personas posibles. Buscamos potenciar todos los aspectos positivos de los espacios, sin esconder ni tapar nada. Esto se puede emplear tanto en pisos vacíos, en los que habrá que introducir algunos elementos para organizar la “presentación”, y en casas llenas, donde están viviendo o no sus ocupantes, y donde la prioridad del Home Staging es conseguir la transformación con las cosas de los propietarios. Home Staging en casa ocupadas.
El proyecto se divide en varias fases: despejar, reparar, limpiar, organizar, neutralizar y potenciar. Ideas de Home Staging
Tanto las visitas en Internet como las presenciales aumentan. Lo que hace que las posibilidades de éxito también aumenten.

La técnica del Home Staging viene empleándose en EEUU desde hace más de 30 años con resultados espectaculares. Las estadísticas hablan de un incremento en la velocidad de venta entre un 68% y un 85%.
Sin duda, el Home Staging funciona. Y se puede comprobar fácilmente cómo los beneficios que se obtienen superan con creces el coste de la inversión.